🔄 同步中…
🎨 自定义
工作台 今日待办 · 常用操作
今日外勤
员工行程榜
意向房源分布 点击直达行程报表
卖力拜访分布 点击直达行程报表
在持房源小区分布 · 点击扇区直达该小区房源
品牌门店数 TOP10 · 单店品牌已归并为「独立门店」· 点击图块直达明细
门店友好程度分布 · 点击图块直达明细
楼盘字典区域分布 · 点击图块直达明细
功能入口
搜索门店/品牌/路名；点击行查看门店完整档案（含擅长小区关联）。
经纪人的日常新增/编辑入口在「卖力拜访日报」：选择门店后即可管理该店成员；也可点顶部「全局经纪人搜索」。
渠道经纪人名单：搜索、查看画像与成交战绩，点击姓名进详情；名单弹窗内点击门店名可跳门店详情。
搜索楼盘 → 点击行查看完整档案；点击「+ 新增楼盘」录入新楼盘，全员可录入。
📋 看房评估
在「🏠 房源库」里点具体房源的「📝 评估」发起评估；结论选「提交签约」即拍板收房，可在本页一键提交收房审批，评估价格自动带入房源档案。
🗳 收房述职会
两个队列：新线索述职——还没定论的线索，久未动作排前；存量追踪——评估已通过、还没收完房的，看持续跟进结果（照片/打卡），超 7 天没跟进标红。散会后点「会后一键纪要」。
🏠 房源库
⚡ 外勤快捷
🕖 考勤打卡
📅 行程计划
🧭 今日足迹地图 绿点=上班 蓝点=下班 黄点=计划对象
至
至
口径：应收＝签约成交价；实收＝回款登记累计（每笔可查）；待收＝应收−实收；超期＝签约超账期未收齐（账期见经营规则）。登记回款请到「成交记录」对应单据操作，此处与成交账实时同源。
口径：应付＝登记额（约定要付的）；实付＝标记已付并自动结转成本进利润账（施工→施工款、激励→激励奖金，可撤销）；与成本开支、佣金应付同一套账，不重复计。佣金应付（渠道佣金）仍在「佣金应付」页单独管理。
🚗 卖力拜访报表
📸 意向房源日报 录入人：-（自动取当前账号）
📍 房源在哪 （打*为必填项）
-
-
选择小区后显示已知房号，点击直接填
🚗 卖力拜访日报 拜访人：-（自动取当前账号）
联系人不在系统里？直接输入姓名+职务，提交时自动录入经纪人库（记录录入人）
选人后自动带出
分钟
1-10 分：分数越高越友好。门店友好结论由系统按得分自动生成：≥8 非常友好｜≥6 友好｜≥4 一般｜<4 排斥（取该店历次拜访平均分）
本次拜访是否实质推进（影响有效拜访统计与评分）
必填。首选钉钉 AI 听记：沟通全程录音转写后，点"分享"复制链接粘到这里；复盘会点开即看沟通要点与录音原件（其他平台链接须能直接打开收听）
未打卡
📺 闪卖云学院
新员工培训、业务技能、制度规范——上传后系统自动压缩优化（几分钟内完成），内网点开即流畅播放。
🏗 施工管理
装修工程任务、打卡、款项与工期一体管理——环节未完成不能申请款项，现场验收通过才能支付，尾款按工期规则自动结算。
📊 行程报表 拜访·意向·行程一屏看清 按人×动作统计，每天复盘会数据源
📅 考勤统计 打卡+请假按月汇总；✅出勤 🏖请假 · 缺口=工作日未打卡且未请假
🏖 请假 提交后由总经理/店长审批；已批准自动计入考勤
🏆 渠道专员月度评分
规则：有效拜访20次得满分40分（按比例）｜带看10次得满分25分｜新增有效门店4家得满分20分｜客诉每次扣5分（满分15）。毛利提成部分请线下登记。
🏠 在持房源 点上方阶段页签切换，页签内可再按状态细筛
🛡 操作日志 全系统关键操作留痕，仅总经理可见
🎯 评分规则
修改后从下个月评分开始生效（也立即影响预览分数）。保存后对当前城市生效（未改过的项沿用全公司共享默认）。
有效拜访满分次数单日有效拜访达到此次数，拜访分得满分
拜访满分得分渠道月度评分中「拜访」部分的满分
带看满分次数单月带看达到此次数，带看分得满分
带看满分得分渠道月度评分中「带看」部分的满分
新增门店满分次数单月新增有效门店达到此数，门店分得满分
新增门店满分得分渠道月度评分中「新增门店」部分的满分
客诉基础分无客诉时的基础分
每次客诉扣分每发生一次客诉扣减的分数
💰 回款与公海规则
回款超期、门店冷却、房源公海回收的经营节奏阈值，保存后全公司即时生效。
回款超期账期（天）成交后超过此天数未收齐回款，账目即标红提醒
门店冷却预警（天）超过此天数未有效拜访，门店即标黄提醒
公海回收（天）在持房源超此天数无跟进自动进入公海释放认领，0=关闭
装修预算预警线（%）装修成本（材料+人工）达预算此比例即黄灯预警，超 100% 红灯超支
🤝 渠道考核规则
门店拜访打分的分档与低分跟踪阈值，保存后全公司即时生效（门店友好结论自动重算）。
低分拜访线拜访打分≤此值时须填写原因并自动进入跟踪
非常友好线门店平均分≥此值判定为「非常友好」
友好线门店平均分≥此值判定为「友好」
排斥线平均分低于此值判定为「排斥」，须提交修复计划
📺 培训设置
课程分类、防作弊策略与完成标准——保存后闪卖云学院即时生效。
课程分类闪卖云学院的可选分类（输入后回车或点添加；点 × 删除；建议 3~6 个）
倍速播放学时统计口径下的倍速限制（禁止倍速=看完才算学时）
快进跳看禁止=进度条不能往后拖（拖了不计学时，需按顺序看）；允许=自由拖动但只按连续观看计学时
完成标准观看进度达到多少百分比记为「已完成」（默认 95%）
🏗 施工设置
尾款逾期结算规则——保存后施工管理即时生效。
逾期扣款比例每逾期 1 天从尾款扣减的百分比（如填 1 表示每逾期1天扣尾款1%；填 0 表示不自动扣）
扣款上限最多扣尾款的百分比（如 20 表示最多扣20%；填 0 表示不设上限）
提前竣工奖励比例每提前 1 天奖励尾款的百分比（如填 0.5 表示每提前1天奖尾款0.5%；填 0 表示不启用奖励）
奖励上限最多奖尾款的百分比（如 10 表示最多奣10%；填 0 表示默认封顶 20%）
结算规则说明文字版规则（逾期责任划分、争议处理等），支付尾款时展示给审批人
📢 公告设置
公司公告的分类、权限、默认接收范围与展示，保存后发布界面即时生效。
公告分类发布时的可选分类（输入后回车或点添加；点 × 删除；建议 3~6 个）
公告发布权限谁能在消息中心发布公司公告（默认总经理和店长）
公告撤回权限谁能撤回已发布的公告（撤回后所有接收人同步移除，后台留备份可追溯；默认仅总经理）
默认接收范围发布公告时默认勾选的岗位（发布时仍可临时调整）
首页公告条数首页「📢 公司公告 · 系统更新」板块展示的最新公告条数，默认 5 条
🛡 安全与按钮权限
切换城市权限谁能切换嘉善/江阴双城数据视图（操作权限，默认仅总经理；其他人员固定看自己的城市）
审计留痕保存时长（超期自动清理，可在「🛡 操作日志」页查看，仅总经理）；连续输错密码自动临时锁定，防暴力猜解。
审计日志保留（天）操作留痕超过此天数自动清理
登录锁定错误次数连续输错密码达此次数，账号临时锁定
登录锁定时长（分钟）锁定持续时长，到期自动解锁
评估按钮权限谁能看到「📝 评估」按钮并提交评估（无权限者直接看不到按钮）
编辑按钮权限谁能看到「✏️ 编辑」按钮（管理员+录入人=录入人可改自己提交的记录）
删除按钮权限谁能看到「🗑 删除」按钮（删除动作危险，默认仅总经理）
业主号码查看权限谁可以点「查看号码」看到业主完整电话（每次查看都自动留痕）
号码查看日志可见范围谁可以看「谁在什么时候查看了业主号码」的日志（查看动作全员留痕，不受此设置影响）
小区档案补充权限谁能给楼盘补充图片/平面图/空中全景（仅限资料字段，小区名称地址等核心信息不受影响）
档案删除权限（通用）谁能删除门店/小区/在持房源/评估/拜访/经纪人档案（删除危险，默认仅总经理；房源有成交账目时后端会拦截）
成交删除权限谁能删除成交单及其全部回款记录（净利账相关，默认仅总经理）
成本删除权限谁能删除成本开支记录（默认仅总经理）
交房结案权限谁能执行「🔒 交房结案」（结案后净利锁定、房源归档，不可逆，默认仅总经理）
在持房源编辑权限谁能编辑在持房源基础信息、推进/退回状态、评估会议结论、设置对外展示
添加在持房源权限谁能手动添加在持房源（评估「提交签约」后入库不受此限制）
经纪人维护权限谁能新增/编辑经纪人（含调店、离职）；删除经纪人走上面「档案删除权限」
📞 号码查看日志业主号码每次被查看都有留痕：时间、查看人、房源
👥 考勤与薪资权限
功能权限（谁能看到什么）与操作权限（谁能审什么）分开设置，保存后全公司即时生效。
请假审批权限谁能批准/驳回请假申请（操作权限，默认总经理和店长）
薪资底薪设置谁能设置/调整员工月薪底薪（操作权限，默认总经理和店长）
考勤统计可见范围谁能看到全员考勤月表与全员请假记录（功能权限，默认总经理和店长；范围外人员只能看自己的）
上班时间考勤口径：晚于该时间打卡（超过迟到宽限）记为迟到，默认 09:00
下班时间早于该时间打下班卡记为早退，默认 18:00
迟到宽限（分钟）上班打卡晚于上班时间多少分钟内不算迟到，默认 10
💾 存储空间
照片、视频都存在公司 NAS 本地磁盘。这里看占用、设预警线，快满的时候工作台「业务体检」会亮红灯提醒。
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预警阈值
磁盘剩余预警（GB）NAS 剩余空间低于此值时，工作台体检亮红灯
视频总量预警（GB）房源视频总占用超过此值时提醒（该清理旧视频了）
📋 下拉选项管理
点「编辑」管理每个字段的选项：打钩启用、去掉停用、可搜索、可新增；保存后全公司填报页的下拉立即生效。
👥 员工通讯录 全员可查，手机号完整显示；下方账号与组织管理仅总经理可见
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